有房的人考慮這個問題的少了,聰明人都知道,現在的環境并不適合投資買房,他們已經有房,無論未來房市形勢如何,他們供好自己的房住好自己的房子就可以了。但是對于沒房的人來說,買房依然是一件很讓人困惑的事。房市在上升期的時候,買不買房很簡單,有錢就買,沒錢再等等。但是在現在,樓市未來是個什么樣子,誰也不知道答案。所以這種狀況下,買房不買房的選擇尤其嚴肅。買房的話,以后房價又降了怎么辦?不買房的話,以后再也買不起了又怎么辦?進一步,是難題,退一步,亦無解。
這個問題的答案,誰也沒有一個絕對正確的解答。感興趣的朋友們,不如看看那些專家大佬的發言。比如說在房地產圈幾乎無人不知的任志強,對于這種問題,他曾經說過:明年,你可能有錢也買不到房了!注意,我說的不是搖號的問題。而是就算你想搖號,開發商可能也蓋不出這么多房子了。
任志強的話,說到底也是供應與需求的關系。在任志強的觀點里,他認為,在未來20年,中國的城鎮化依然還會是一個高速發展的過程。而在這個城市化發展的過程中,城市化的重要一環已經具體象征就是樓市。更具體點,就是樓市的向上發展,不管是質量還是數量上還是需求上。
那么未來真的會如任志強所說,有錢也買不到房了嗎?偉業龍湖上城售樓部結合現實情況來看,覺得情況未必會有這么絕對。
1.城市化的空間確實還有很大,但是速度在放緩
根據國際經驗來看,城市化率處于50%—70%區間的時候,是城市化減速時期。2015年中國城市化率就已經打啊到了55.61%。未來中國的城市化將有加速向減速轉變。中國城市化速度放緩,城市里的房子又怎么會在短時間內蓋都蓋不完呢?就簡單的說,現在大家看到的新聞里,究竟是新樓盤一哄而上秒光的多,還是城市樓盤無人問津冷冷清清的新聞多。
2.城市化如果迅猛發展,可利用土地會更多
我國的城市化確實不充分,如果任志強給出的前提是成立的,那么城市化在未來依然會迅猛發展。但是城市化發展,周邊的郊區和其他不發達地區就會帶動起來,人可流去的地方更多,那就有更多的地方蓋房賣房,何來房子不夠一說呢。
說到底,買房不買房,虧錢還是賺錢,這些都不能一概而論。購房者結合自身的狀況,需求的緊迫性以及自身的經濟實力才是最重要的。